Populära Inlägg

Redaktionen - 2019

Budgeten för Jennifers Small Space Kitchen Renovation

Anonim

Namn: Jennifer Pade
Typ av projekt: Kök remodel
Plats: West Village, New York, New York
Typ av byggnad: 300 kvadratmeter lägenhet i en co-opbyggnad

Renoveringsdagböckerna är ett samarbete med vårt samhälle där vi presenterar dina stegvisa renoveringsförlopp och ger monetärt stöd för att få det gjort i stil. Se alla våra Reno Diaries här.

Nu när vi har tittat på Jennifers lilla lägenhetskök, som desperat behöver en renovering och sett hennes inspiration till det färdiga utrymmet, ska vi titta på en aspekt av renovering som ofta ignoreras, men en som ändå är oerhört viktig: budgeten.

Från Jennifer:

Att veta hur mycket jag inte vet, det första steget jag gjorde var att hyra en arkitekt, som visade sig vara ett bra beslut. Jim delar min design estetiska och vi hade en liknande vision för projektet, så vi har kunnat arbeta tillsammans för att fatta beslut om design, färg och material. När det gäller själva arbetet, har jag ingen erfarenhet av renovering, elverk eller rörmokare, så jag anställer experter som gör det. Dessutom finns det rivnings- och elektriska begränsningar, kodkrav och en rad andra parametrar för att göra en ändring i en byggnad som är lika gammal som min. Jag har inte råd att göra ett misstag och oavsiktligt bryta mig in i en gammal gasledning eller vattenrör.

detaljer:

Design och tillstånd: Förutom att utforma och utveckla arkitektoniska planer inkluderar min arkitekts avgift ansökan om tillstånd och förhandlingar om entreprenörsarbete. Alla saker som jag definitivt behövde hjälp med! Min entreprenör kommer att dela ut en rörmokare och elektriker, och vår byggnadsingenjör kommer att göra inspektionen av golv- och takbjälken, något som krävs av vår byggnad när ett förändringsprojekt som detta händer.

Konstruktion: Eftersom taket och väggarna riskerar att kollapsa, kommer rivningen att göras på de första och sedan på golven. Tak och golvbalkar kommer att inspekteras vid den tidpunkten och eventuella reparationer till de färdiga. Då kommer väggarna och taket att klä sig och nya hårda träslag (eller konstruerade trä - fortfarande odefinierade) golv kommer att installeras. Eftersom köket utökas till vardagsrummet, kommer dörröppningen mellan de två rummen att breddas och en garderob rivs för att ge plats för det utökade skåpet. För VVS, inga linjer måste flyttas, men en rörmokare kommer att behövas för installation av nya apparater och andra. VVS-arbete. För el kommer nya uttag att läggas, inbyggd takbelysning och kabinbelysning kommer att installeras och säkringsboxen flyttas för att få plats för skjutdörren mellan köket och badrummet. Därefter tillverkas och installeras skjutdörren.

Vitvaror och tillbehör: Det befintliga kylskåpet kommer att ersättas med en ny Fisher & Paykel-modell. Ugnen och mikrovågsugnen kommer att ersättas med en Jenn-Air Speed ​​Oven och separat Miele-kokplatta med 2 brännare. Min första diskmaskin någonsin (!) Kommer att vara en Fisher & Paykel en-låda modell. En ny handfat och IKEA kran kommer också att installeras.

Skåp och bänkskivor: IKEA "Abstrakt" skåp kommer att monteras och installeras, vilket inkluderar ett litet utdragningsskafferi. Nybyggda stenplattor finns också från IKEA!

Belysning: Tre belysningsbelysningar kommer att installeras: Inbyggda takpaneler, LED-belysning under skåp och Inredningsljus, så jag kan se vad som finns i mina skåp när de öppnas.

Hyr: Eftersom jag måste flytta ut ur min lägenhet under renoveringen, har jag fått hyra en lägenhet i två månader. Lyckligtvis fanns en lägenhet tillgänglig i min byggnad för en kortare hyra, så jag tar det i två månader medan arbetet görs. Inte så lyckligtvis är det New York City och trots att jag fick en rabatt på hyran är kostnaden för bostadsuthyrningen för två månader $ 3600. Så det blev plötsligt en stor del av min budget !!

Budgetspecifika :

ARBETSKRAFT:

    Rivning: $ 3650

    Konstruktion: $ 2700

    Montera / montera skåp: $ 2000

    Reparera & prep undergolv & installera ny golv: $ 1200

    Elektriker: $ 5200

    VVS: $ 4200

    Fabricate / installera skjutdörr: $ 1200

    Patch / paint väggar och installera nya baseboards: $ 1500

    Totalt: $ 21.650

DESIGN OCH PERMITTING:

    Arkitektonisk / design / arkivering avgifter, $ 4450

Vitvaror:

    Jenn-Air Speed ​​Ovne: $ 1750

    Miele Kokkärl: $ 979

    Fisher & Paykel Diskmaskin: $ 760

    Fisher & Paykel kylskåp: $ 1549

    Totalt: $ 5.038

FIXTURES:

    Sink & Blandare: $ 680

    Belysning: Belysningskostnader ingår i arbetet.

    Totalt: $ 680

KABINTER OCH TILLBAKA:

    IKEA Skåp, $ 3000

    IKEA Caesarstone Bänkskivor, $ 1400

    Backsplash kakel: $ 225

    Totalt: $ 4625

GOLV:

    Ingår i avsnittet "arbetskraft".

utföranden:

    Ingår i avsnittet "arbetskraft".

ÖVRIGA BYGGSMATERIAL:

    Nytt fönster säkerhetsgrind: $ 300

ÖVRIGA PROJEKTSKOSTNADER:

    Lägenhet hyra i två månader: $ 3600

Total budget:

    $ 40.343

Kolla in hela serien (hittills) och var noga med att bli med oss ​​nästa vecka när Jennifer renovering pågår.

(Bilder och dagboktext: Jennifer Pade)

Fler inlägg i Renoveringsdagbok: Jennifer's Kitchen

Inspiration för Jennifers Small Space Kitchen Renovation

Jennifer's Kitchen: riva ner, bygga upp igen